Troca de Casa

Conheça a oferta BPN Troca de Casa e saiba como pode comprar já a sua casa nova e esperar pela oportunidade certa para vender a casa antiga.

  • Vantagens

    • Não necessita de vender a casa actual de imediato
    • Financiamento até 100% do valor de aquisição, com taxa de juro variável ou fixa
    • Prazo até 50 anos
    • Período de carência de capital, até 36 meses, no novo empréstimo
    • Possibilidade de deixar para o final do prazo do empréstimo até 30% do capital
    • Limite de idade para pagamento do empréstimo até aos 75 anos
    • Redução de 50% na comissão de processo (Clientes entre os 18 e 34 anos)
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  • Montante e Prazo

    Destinando-se a financiar a troca de habitação própria (permanente e secundário), esta modalidade permite:

    • Financiamento até 100% do valor de aquisição e relação financiamento/garantia inferior ou igual a 90% (hipoteca dos 2 imóveis)
    • Prazo máximo de 50 anos, não podendo o resultado da soma do prazo do empréstimo e idade do Cliente exceder os 75 anos
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  • Taxa de Juro e Spread

    • Taxa variável indexada à Euribor a 3 ou 6 meses + spread
    • Taxa fixa(1) a 3 ou 5 anos + spread
    • Spread a partir de 4,50%, em função da relação financiamento/garantia, do montante do empréstimo, da taxa de esforço e da subscrição de outros produtos/serviços
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  • Período de Carência

    Possibilidade de optar, no novo empréstimo, por um período de carência de capital até à venda da habitação anterior, com um máximo de 36 meses. Durante o período de carência, pagará apenas juros.

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  • Valor Residual

    Possibilidade de deixar para o final do prazo do empréstimo até 30% do capital inicial (em múltiplos de 5%). Ao longo do prazo do empréstimo e sobre o capital diferido apenas são pagos juros. No final do prazo, o valor residual será pago numa única prestação.

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  • Seguros

    • Seguro de Vida dos mutuários, pelo montante do empréstimo, cobrindo os riscos de morte e invalidez absoluta e definitiva
    • Seguro Multirriscos Habitação, pelo valor de reconstrução do imóvel, com cobertura complementar de fenómenos sísmicos

    Mediador de Seguros Ligado

    BPN - Banco Português de Negócios, S. A., Av. de França, 680/694, 4250-213 Porto, Mediador de Seguros Ligado nº 208274668 (registado junto do Instituto de Seguros de Portugal em 5 de Junho de 2008 - informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.isp.pt); Autorizado a exercer a actividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida com as Seguradoras Real Vida Seguros, S.A. e Real Seguros, S.A.

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Para mais informações, consulte um especialista na Agência BPN mais perto.

TAE: 6,443% e TAER: 6,595%, calculada para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, com relação financiamento/garantia de 50%, período de carência de 36 meses, taxa de juro indexada à média da Euribor a 3 meses do mês anterior, na base 360 dias, arredondada à milésima (Jan/12 de 1,222%), spread de 4,60% (que depende da subscrição e manutenção dos cartões de débito e de crédito, de 6 produtos da lista de bonificações e do seguro de vida da Real Vida Seguros) para um titular de 30 anos. No cálculo da TAER foi considerado que o Cliente tem/subscreve o cartão de débito e o cartão de crédito Classic para todos os titulares, o seguro de vida na Real Seguros, um depósito a prazo no valor de 5.000 €, um PPR Futuro no valor de 5.000 €, duas domiciliações de pagamentos, uma Conta Ordenado XL, um crédito pessoal e um crédito automóvel. Financiamento sujeito a análise casuística e aprovação por parte do BPN. Comissão de liquidação antecipada de 0,5% na modalidade de taxa variável e 2% na modalidade de taxa fixa.

(1) No final do prazo de taxa fixa, será aplicada a taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, arredondada à milésima. Poderá ser acordada uma nova taxa fixa, em função dos valores em vigor na altura.

Para mais informações, consulte o preçário.